契約の流れ

お部屋探しの流れ

flow

それでは各ステップを見ていきましょう

希望をまとめる

お部屋探しの第一歩は、住みたい部屋がどういうお部屋か把握し、ご希望の条件をランク付けしておくことです。自分のお給料や仕送り額をもとに「家賃」の上限にも目安をつけ、勤務先や学校の通いやすさから「エリア」の候補を挙げ、入居時期、広さ・間取り、最寄駅からの距離、階数や向きなどの条件とその中で絶対条件となるものは何かなどをまとめておきましょう。

情報を検索する

弊社のホームページは横浜市営ブルーライン・グリーンライン・東急東横線・横浜線などの物件を中心に情報を掲載しております。ご希望の条件にて物件を検索しておくのがオススメです。実際に物件情報を検索し、気になる物件をピックアップしておくとご来店いただいた時に直ぐに物件を見に行くことができます。また、いろいろ検索しているうちに、希望エリアの相場観がつかめ、条件の追加や妥協ができるようになります。

不動産会社に問い合わせる

物件を検索して気になる物件がありましたら、メールもしくは電話にてお問い合わせください。他の情報サイトで気になる物件でもご紹介が可能な場合があります。また、なかなかインターネットの情報だけで把握できないということであれば弊社のルームアドバイザーへご相談ください。プロの視点でお好みの物件をご紹介させていただき物件の周辺環境や詳しい情報などもお知らせすることができます。メールでの問い合わせの場合、「空き状況が知りたい」「見学したい」「質問がある」など聞きたい内容と、「できるだけ早く」「いいものがあれば」「もしほかに○○で○○な条件でいい部屋があれば」と一言添えていただけるとご要望に沿った物件情報をご提供することができます。お急ぎの場合はメールよりも電話でのご連絡がオススメです。

物件の紹介を受ける

ルームアドバイザーがご希望の条件に合ったオススメ物件をご紹介させていただきます。インターネットで気になる物件が見つからなかったとしても不動産業者間で一般のお客様に公開していない物件情報サイトや業者間のネットワーク情報も多数あり、また退去が決まったばかりの空き予定となった新着情報もありますので、条件をお伝えいただければ新着物件のご紹介も可能な場合があります。

お部屋の内見をする

物件の問い合わせの際に来店予約をしておくと待つことなくスムーズに内見をすることができます。ルームアドバイザーがほかの候補物件もピックアップし、事前に準備することもできます。オススメしたいのが平日の内見です。時間がない場合は、「○時までしかいられない」と最初にお伝えいただければ、「オススメのお部屋2つだけ実際に見てみましょう」と営業担当がアレンジしてご案内をいたします。また「とにかくこの物件を早く見たい」「不動産会社に行かずに現地に直接行きたい」時など、直接現地で待ち合わせできる場合もありますのでご希望をお伝えください。

入居申し込みをする

気に入った物件が見つかりましたら、まず書面にてお申し込みをいただきます。申込書にはお申し込みご本人の勤務先・勤続年数、年収だけでなく、連帯保証人の情報も必要な場合もあり「連帯保証人を頼む親の勤務先や住所を知らない」場合、事前にメモしておいたほうがいいでしょう。
また社員証や学生証など身分を証明するもの源泉徴収票や納税証明書など収入を証明するもの(コピーで可)は審査に必要なので事前に用意しておいたほうが契約までの流れがスムーズに行えます。

入居審査

お申し込みをいただきましたら、すぐご契約が可能という訳ではなく、その前に大家さんによる入居審査があります。お申し込みには身分証明書や収入を証明するものが必要となります。また、保証会社などの利用が条件の場合には、保証会社の審査も必要となり、この審査が通ってから契約を進められることとなります。

契約する

契約は、不動産会社による重要事項説明があり、賃貸借契約書の締結となります。契約には敷金・礼金・仲介手数料など初期費用を支払ったり、住民票・印鑑証明・収入証明などの書類、実印が必要になります。急ぎの場合は、書類等を事前に準備していただくとスピーディに進めることができます。

お部屋(鍵)の引き渡し

契約が完了し、契約開始日以降に鍵をお渡しすることができます。
鍵のお引き渡し時には、室内の引渡し時の状況確認を行います。

引越し

鍵の引き渡し後に引越しが可能となります。
事前にお引越しの日程などを決め、引越し業者を手配しましょう。
引越しの見積もりに必要なこと
・引越し希望日・時間
・荷物の量、大きな家具・家電はどれだけあるか
・現在の住まいと新居それぞれの住所
・エレベーターの有無、何階建ての何階か、
・建物に面した道路の幅は自動車2台が余裕で通れるか、1台しか通れないかなど
・ピアノなど特殊なものはないか
・荷造りは自分でやるか、お願いするか
・家具の組み立て設置や家電の配線などもお願いするか
また、入居前に電気・ガス・水道の開始の手続きが必要となります。
ご連絡先は、事前にお伝えしますので、どうぞご安心ください。
その他、買い物施設や地域情報など分らないことがあればルームアドバイザーにお気軽にお尋ねください。

店舗紹介

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